El sector
inmobiario tiene que desechar algunos proyectos debido a falta de servicio de
saneamiento, dicen los empresarios
La falta de servicios de agua y saneamiento en Lima provoca un
encarecimiento del valor de los proyectos en el sector inmobiliario e, incluso, que
éstos sean desechados, afirmó Rodolfo Bragagnini, presidente de la Asociación
de Empresas Inmobiliarias del Perú (AESI) y director de la Feria Inmobiliaria
del Perú.
“Nosotros tenemos que llevar el agua a donde estemos y eso es
muy caro. Puede llegar a impactar hasta en un 10% del valor del proyecto”,
indicó Bragagnini. Detalló que a diferencia de lo que ocurre en la inversión de
la energía eléctrica que también realizan, los gastos incurridos en los
servicios de agua no son reembolsables para la empresa.
El especialista indicó que el déficit estimado de Sedapal es de
alrededor de US$15.000 millones, pero la empresa estatal solo cuenta con S/700
millones. “Sé que el gobierno quería apuntalar S/5.000 millones, pero eso es
solo US$1.500 millones”, indicó.
Al problema anterior se suma el tiempo que toma obtener las
licencias correspondientes para la construcción de los proyectos. “Obtener la
licencia de construcción puede tomar entre seis meses y un año. A eso hay que
agregar los otros permisos –como el de uso de vía o de grúa–. Cada permiso toma
entre 15 días y un mes. “Te hacen pedir permiso por permiso, en vez de darte
uno que englobe todo”, explicó Bragagnini. 
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