La alta demanda de estos rubros impulsará el crecimiento de estos sectores por
encima del 15% sobre todo en provincias y distritos emergentes de Lima donde
existe un amplio potencial para su desarrollo. Este resultado optimista podría
verse opacado por la alta “tramitología” que aun subsiste y la dificultad para
encontrar suelo disponible.
·
Karen Guardia
Debido a la alta demanda insatisfecha, el sector
construcción dedicado a la edificación
de centros educativos, comerciales y hoteles será positivo este año con un
crecimiento estimado por encima del 15%, sobre todo en provincias y distritos
emergentes de Lima donde hay una gran oportunidad para su desarrollo, precisó a Gestión.peel
gerente general de PMS Desarrollo Inmobiliario,Jorge
Montero Urbina.
“El año pasado, el sector
construcción dedicado a la edificación
de hoteles creció en 15% respecto al 2014, ante el desarrollo de proyectos
importantes en Lima, entre 5 a 6, aunado a la dinámica de provincias”, refirió
el ejecutivo.
Montero señaló que un tema
a destacar en este rubro, es que el país se ha convertido con mucho esfuerzo,
en un hub de eventos corporativo en la región, ante la continua organización de
congresos o encuentros de carácter mundial como fue por ejemplo el año pasado,
la reunión anual de la Junta de Gobernadores del Banco Mundial y este año, los
Panamericanos.
No obstante, la cantidad de
habitaciones es siempre insuficiente para la necesidad y demanda de este tipo
de público, dedicado a los negocios. “Hay un reto importante en provincias
orientado al sector hotelero de negocios, dado que la oferta turística existe,
pero falta suplir la demanda del viajero que busca otros servicios como
facilidades técnicas para reuniones de trabajo, desplazamiento, entre otros”,
apuntó. Para este año, se espera un crecimiento similar al alcanzado el 2015,
de 15% en la construcción de hoteles.
Otro rubro también del sector corporativo que tuvo un repunte el
2015 y espera que se mantenga este año es el dedicado a la construcción de centros
comerciales. Montero, explicó que el año pasado este segmento registró un
aumento de 20% en comparación al 2014 y prevé que para este año se mantenga en
esa línea.
“El 2015 hubo bastante
desarrollo en este sector sobre todo a nivel de provincias y en Lima también
con proyectos como el Malls del Sur, la expansión del Jockey Plaza, del
Megaplaza, entre otros centros comerciales que están en continuo proceso de
crecimiento y que va continuar, por lo tanto este año (la construcción de
centros comerciales) debería crecer entre 15% a 20%”, afirmó.
El rubro comercial no es el único con miras optimista, también
se suma el educativo. “La alta demanda por
universidades e institutos ha llevado a este sector ha registrar un repunte de
10% el 2015 respecto al 2014 y este año seguirá así”, indicó.
Este resultado se debe a
que la oferta de educación privada sobre todo, está bastante descentralizada.
“Por ejemplo, en el cono norte y sur de Lima tenemos proyectos como en Pachacamac,
ya que hay colegios y universidades que están yendo para esa zona ante la alta
demanda por servicios educativos”, señaló Montero.
Un detallé a tomar en
cuenta es que en este sector existe un alto potencial crecimiento ante una
demandante población juvenil. El especialista refirió que al norte del país
como en Chiclayo, Trujillo y Piura ha crecido la construcción de centros
educativos y universidades y se espera que este despegue continúe.
Las perspectivas optimistas
podrían verse afectadas por la “tramitología” que aún persiste en diversas
municipalidades tanto de Lima como del interior del país aunado a los planes de
desarrollo urbano, que dificultan en ocasiones encontrar terrenos disponibles y
con capacidad para la construcción de hoteles, colegios o centros comerciales.
“Una desarrolladora inmobiliaria puede perder hasta un año y
medio (con la construcción paralizada) ante el desarrollo de nuevos reglamentos
de construcción y habilitación urbana, que en ocasiones ayudado a frenar la
tramitologia pero las aprobaciones para un EIA o
de impacto vial, es muy lenta”, agregó.
Un caso práctico para
graficar este problema es si nos comparamos con Chile donde todos los permisos
requeridos pueden tomar hasta 3 meses mientras que en Perú toma hasta 9 meses,
una diferencia de 6 meses, que en opinión de Montero desincentiva la inversión.
Ante lo cual solicitó a la nuevas autoridades, a ser elegidas próximamente,
tener en cuenta estos detalles para su solución e impulso al sector.
http://gestion.pe/inmobiliaria/edificacion-malls-escuelas-y-hoteles-dinamizara-al-sector-construccion-este-ano-2157701?utm_source=MACROGESTION&utm_campaign=0794b2d6a9-Nuevo+Bolet%C3%ADn+Electr%C3%B3nico&utm_medium=email&utm_term=0_9be3157985-0794b2d6a9-331973485
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