El gobierno publicó
este martes la ley de arrendamiento, que establece las reglas de juego para el leasing inmobiliario y el alquiler-venta de viviendas, tras
superarse el plazo previsto por el Ministerio de Vivienda para su divulgación.
Mediante un decreto supremo publicado hoy en
el suplemento de Normas Legales del diario El Peruano, se reafirmó que el
reglamento de esta ley tiene carácter único de vivienda y no será aplicado a
otros contratos de arrendamiento para actividades industriales, comerciales,
artesanales, profesionales, entre otros.
Además, el reglamento para el leasing
inmobiliario y el alquiler-venta dispone de modelos para los
formularios que deberán ser presentados: Formulario Único de Arrendamiento, (FUA),
Formulario Único de Arrendamiento con Opción de compra de inmueble (FUAO) y Formulario
Único de Arrendamiento – financiero (leasing) (FUAL).
Se estableció hoy que los contratos de
arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda serán anulados si se registra
el incumplimiento del pago de la renta pactada por dos meses consecutivos
dentro del plazo de vigencia de dicho contrato.
Otro motivo por el cual se podrán anular los
contratos de alquiler será el incumplimiento del pago de los conceptos
complementarios que figuren en el contrato por seis meses consecutivos y que
deberá ser sustentado en una comunicación notarial.
En el reglamento del leasing
inmobiliario también se establecen modelos de contratos para el
arrendamiento de vivienda, sea para aquellos con opción de compra, como para el
leasing inmobiliario.
También se dispone de un Registro
Administrativo de Arrendamiento (RAV), cuya información y sistematización
estará a cargo del Fondo MiVivienda.
¿QUÉ DIJO EL MINISTRO?
El ministro de vivienda, Francisco Dumler, indicó que el 72% de la población económicamente activa (PEA) del Perú tiene ingresos irregulares, por ello no podrían calificar a un crédito inmobiliario.
El ministro de vivienda, Francisco Dumler, indicó que el 72% de la población económicamente activa (PEA) del Perú tiene ingresos irregulares, por ello no podrían calificar a un crédito inmobiliario.
“El déficit habitacional en el país es cercano
a los 2 millones de viviendas (entre déficit cualitativo y cuantitativo).
Esperamos que este proyecto permita ampliar el abanico de posibilidades e
ingresar a otros estratos que no pueden beneficiarse con el acceso a una
vivienda”, declaró Dumler a la prensa.
El ministro precisó que el reglamento de leasing
inmobiliario será utilizado exclusivamente para viviendas y no para
oficinas u otros usos. Señaló también que buscan que la gente que arrenda pueda
hacerlo con mayor confianza y sin temor a que los inquilinos terminen
quedándose con el inmueble.
http://peru21.pe/economia/leasing-inmobiliario-ministerio-vivienda-publico-hoy-reglamento-2231214
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